Tout sur le Home Staging

Par Marie-Christine Tremblay
Vous songez à mettre votre maison en vente? Pensez au Home Staging. Votre maison se vendra plus vite et à sa juste valeur.

Pourquoi opter pour le Home Staging?

Le marché immobilier regorge de maisons semblables à la vôtre. Pour vous démarquer de la compétition, il vous faut donc offrir un produit qui paraît mieux que les autres. La première impression est primordiale: il faut à peine 90 secondes pour déclencher un coup de coeur. Après une séance de Home Staging, non seulement une maison se vend-elle plus rapidement mais sa valeur marchande peut augmenter de 2 à 5%, voire de 10%. Tout le secret est de se mettre dans la peau de l'acheteur. Une maison « prête à vivre », où il peut immédiatement s'imaginer vivre, est beaucoup plus attirante pour les acheteurs potentiels qu'une maison où le regard est sans cesse distrait par ses défauts et qui se traduira pour lui en travaux à faire avant d'y entrer. Sans compter que tous ces travaux signifient pour vous une baisse de revenus, l'acheteur ayant tendance à déduire de son offre un montant supérieur à ce qu'il aura à investir pour rénover la maison.

Mettez vos émotions de côté

Dès que vous prenez la décision de vendre votre maison, détachez-vous de sa valeur émotionnelle et concentrez-vous sur sa valeur immobilière. Il vous faudra faire preuve d'objectivité et vous convaincre que vous ne vendez pas votre demeure, vous vendez une maison. Tout le contraire de l'acheteur, qui cherche un intérieur et pas une maison. C'est la principale raison d'être d'une des grandes règles du Home Staging: la dépersonnalisation. Les acheteurs potentiels peuvent avoir des goûts totalement différents des vôtres. C'est pourquoi il est préférable de présenter la maison de façon à ce qu'elle plaise à tous. De plus, la dépersonnalisation vous permettra de voir votre maison autrement qu'à travers une foule de souvenirs.

Home Staging: soignez vos photos!

Ne sous-estimez pas l'impact des photos de votre maison sur Internet. Aux États-Unis, 80% des acheteurs qui ont acheté une maison en 2007 ont d'abord fait des recherches sur le Web. Il est donc important de soigner cet aspect de la mise en marché de votre maison. Après avoir procédé à la mise en valeur de votre propriété, prenez plusieurs photos et choisissez celles qui illustrent le mieux les atouts que vous voulez mettre de l'avant.

Source http://www.decormag.com/