Adoptez une décoration écolo pour préserver la planète

Il est tout à fait possible d’avoir un intérieur tendance et au top du design tout en préservant la planète. Il suffit pour cela de décorer son intérieur de manière écologique.
Qu’est-ce qu’une décoration écologique
La décoration écologique est possible grâce aux inspirations et aux travaux des designers soucieux de préserver la planète. Ils créent et inventent des meubles et des objets déco qui se classent dans ce que l’on appelle l’éco-design. Ces produits ont été fabriqués avec un minimum d’impact sur l’environnement. Les matériaux sont naturels, recyclables et recyclés, les matières premières sont naturelles et écologiques, le transport, la durée de vie et l’utilité de tous ces produits ont été pensés en faveur de la planète. Une décoration à tendance écologique sera minimaliste. Les objets seront beaux, simples et utiles. Cette tendance écologique se traduira également par la récupération et la seconde vie donnée aux objets. Et contrairement aux idées reçues, les meubles et accessoires de décoration éco-design sont contemporains.
La décoration écologique en pratique
En pratique, la décoration écologique se résume par des meubles et des accessoires de décoration portant la signature de designers écolos. En plus, le marché des meubles et des accessoires décoratifs écologiques est très vaste parce que ce mode de vie est déjà adopté par beaucoup de foyers. La décoration écologique concerne toutes les pièces de la maison puisqu’un grand nombre de designers et de marques s’y consacre. Aquamas et L’Escale Bio proposent des modèles de salle de bains écologiques, belles, originales et zen. Les meubles écolos connaissent également un très grand succès. Castor et Chouca, bleu Nature ou encore Enkidoo proposent des pièces originales très design en plus d’être écologique. Pour les luminaires écolo, nous vous suggérons Sograad, Nosinger ou encore Oliver Berghmans. Bref, décorer son intérieur tout en préservant la planète c’est possible, il suffit de le vouloir.
lundi 27 avril 2009, par articles deco

Deco - Les couleurs font le Printemps !!

Comme un remède à l’angoisse ambiante, la couleur dynamise la tendance et nous offre un bain de jouvence à haute teneur en vitamines. L’effet placébo se conjugue à la mode du beau et la maison s’offre une posologie de bonne humeur acidulée et de jovialité aux tonalités primaires. Comme le rire, la couleur se vit franche et se nourrit de références multiples. Mixité bohème, hippy chic, hip hop, culture régionale comme exotiques, couleurs sélectionnées à la palette graphique des années 70… Vive les couleurs éclatantes, les mélanges détonants, les références fruitées naturelles, confites ou chargées en colorants. Exit les tons sombres, les faux gris, les pastelles poudrées ou seulement pour calmer le jeu avant le trop plein. La bonne humeur s’invite au quatre coins de la maison et jusque dans les espaces les plus inattendus. La couleur se multiplie en motifs bigarrés, à l’accumulation d’accessoires, elle exulte en mobiliers faussement classiques ou de composition contemporaine. Elle donne le ton et place l’humeur au beau fixe, mais comme la multiplication des couleurs peut être très stimulante attention à trouver le bon dosage pour votre tempérament. Vous aimez… alors osez !

Source http://www.decoeco.fr/

La situation du marché immobilier au 7 avril 2009

Publié le 14/04/2009 par Immobilierdes Notaires

La situation du marché immobilier au 7 avril 2009 : chiffres et tendances nationales. Régulièrement, le notariat vous donne l’état précis du marché immobilier en France. Les derniers chiffres et les dernières tendances viennent d’être présenté à la presse et à l’ensemble de la profession notariale.

Lire la suite sur : http://www.immobilier.notaires.fr/jahia/Jahia/listeBreves

Comment investir ? Vos questions, nos réponses

Avoir un capital à investir dans l’immobilier implique de faire une étude minutieuse des offres possibles. Et de tenir compte des éventuels avantages qu’elles comportent.

Dans quels types de biens peut-on investir avec un budget modeste ?

Face à la pénurie de logements à la location et face au coût d’achat des biens traditionnels, vous pouvez tout à fait commencer d’investir dans une chambre de bonne. Pour prendre l’exemple de Paris, avec un investissement de 30 000 à 35 000 euros, vous pouvez obtenir ensuite - en moyenne - un loyer mensuel d’environ 400 euros. La chambre de bonne est aussi un excellent moyen de vous constituer un patrimoine naissant tout en espérant en obtenir une plus-value conséquente à la revente. Mais attention : pour être loué, stipule la loi, un bien doit notamment avoir une superficie d’au moins 9 m2 avec une hauteur sous plafond.

Avec un budget encore plus serré, vous pouvez vous lancer dans l’achat de parkings. En se référant toujours au marché parisien, vous trouverez rarement des propositions de vente à moins de 10 000 euros avec même des prix pouvant atteindre 30 000 euros ou plus. Toutefois, bonne nouvelle : la location d’un parking peut générer un taux de rendement allant jusqu’à 10 %. De plus, l’investissement est peu risqué car votre déclaration de loyers se pratique comme revenu foncier s'ils sont inférieurs à 15 000 euros par an.

La location d’un logement meublé est-elle intéressante ?

Avantage par rapport au logement nu, un contrat de location en meublé n’impose aucune règle en ce qui concerne le dépôt de garantie, les charges, le montant du loyer et donc ses modalités de révision. Votre locataire et vous-même pouvez donc en convenir librement. De votre côté, vous pouvez, trois mois avant l’échéance, faire évoluer le contrat en proposant un renouvellement à d’autres conditions financières que celles définies au départ. Enfin, vous bénéficiez du dispositif dit LMNP (loueur de meublé non professionnel). Ainsi, cela vous permet d’imputer les déficits de l’activité de votre revenu global. À condition de réaliser moins de 23 000 euros de recettes annuelles au titre de l’activité de loueur ou d’en retirer au moins de 50 % de votre revenu.

Vous pouvez aussi louer un meublé dans une résidence étudiante. Vu le nombre d’étudiants, le marché est porteur, mais le lieu d’implantation doit être proche d’un campus dans une zone desservie par les transports en commun. Sachez que vous bénéficiez du dispositif LMNP.

Quelles sont les différences entre les dispositifs de défiscalisation ?

Parmi les dispositifs de défiscalisation possibles dans le logement classique figurent notamment le « Robien recenté » et le « Borloo neuf ». D’autres existent, mais sont plus ciblés comme ceux dits « Loi Malraux » ou « Monuments historiques ». Pour accéder au dispositif Robien recentré, vous devez investir pour louer votre bien pendant au moins neuf ans dans des zones qui connaissent des difficultés en matière de logement. Pendant les sept premières années, vous pouvez déduire de vos revenus fonciers un amortissement égal à 6 % du prix d’acquisition du logement. Pour les deux années suivantes, le taux passe à 4 % de ce prix.

Avec le « Borloo neuf », vous devez vous engager au minimum sur neuf ans et ainsi bénéficier d’une déduction au titre de l’amortissement du logement de 50 %. Mais il y a aussi la possibilité de s’engager jusqu’à 15 ans avec une déduction pouvant alors atteindre 65 %. Vous avez droit aussi à une déduction fiscale de 30 % sur les revenus bruts tirés du logement. En contrepartie, un plafonnement des loyers vous est imposé.

Frédéric Franceschi explorimmo 03/04/2008


Lire la suite http://www.explorimmo.com/immo/conseils/guide-immobilier/investissement-patrimoine-et-fiscalite/comment-investir/comment-investir-vos-questions-nos-reponses.html

Immobilier: «La baisse des prix sera rapide en 2009»

Recueilli par PHILIPPE BROCHEN

Pierre Bazaille est le président de l'Institut notarial de l'immobilier. Selon lui, la baisse des ventes dans l'ancien s'est vraiment sentie de manière très brutale au 4e trimestre 2008. Et il sent déjà le dégel.

Quelles leçons tirer de l'année 2008 en matière immobilière?
Tout d'abord que les prix ont baissé d'une manière assez raisonnable, puisque la baisse n'est que -1,5% pour les appartements et de -4,4% pour les maisons. Ce qu'il faut retenir, c'est la baisse du nombre total de ventes, baisse importante puisqu'elle est de 20 % en moyenne en province et de 16% pour Paris-Ile de France. Si on compare le 4e trimestre 2008 par rapport à 2007, on constate une contraction de ventes de quasiment 40% sur les appartements. C'est la brutalité du phénomène qui est remarquable. Côté prix, la baisse est faible pour les appartements en province, et à Paris l'année 2008 a même été positive.
La crise financière puis économique est-elle uniquement responsable de ce qui se passe actuellement?
Non. On avait senti une baisse des ventes dès le premier trimestre 2008, de l'ordre de 10%. Mais la grosse baisse s'est vraiment sentie au quatrième trimestre.
Ce qui se passe actuellement peut-il être comparé à la précédente crise du marché immobilier?
Non. Contrairement aux années 1992-93, on avait observé une érosion légère mois après mois, trimestre après trimestre. Mais il n'y avait jamais eu de cassure. Là, on voit un repositionnement net, c'est-à-dire une baisse des prix, qui ne va pas se faire sur plusieurs années, mais sur une période courte.

Lire la suite http://www.liberation.fr/economie/0101560742-immobilier-la-baisse-des-prix-sera-rapide-en-2009

Immobilier : les taux des crédits continuent de baisser

Les taux d'intérêt des crédits immobiliers poursuivent la baisse entamée en décembre pour la première fois depuis plus de quatre ans.

Dans un marché de l’immobilier malmené par la crise, c’est une bonne nouvelle pour les ménages qui souhaitent acheter un logement : les taux d'intérêt des crédits immobiliers continuent de baisser. Selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiée mercredi, en mars, les taux moyens des prêts se sont établis à 4,46%, contre 4,62% en février. La décrue a en fait débuté en décembre, mois au cours duquel les taux des crédits immobiliers ont commencé à baisser pour la première fois depuis la fin 2005. A 4,46% en moyenne, ils sont revenus à leur niveau du mois d’août 2007. Une telle baisse, enregistrée en quelques mois seulement, n’avait pas été observée depuis une quinzaine d’années. Les ménages pouvaient alors emprunter à des taux au-delà des 10%.
Et ce mouvement à la baisse pourrait encore s’accentuer dans les mois à venir. La Banque centrale européenne a en effet décidé de diminuer encore son taux directeur jeudi, le portant à 1,25%, soit son niveau le plus bas jamais atteint. En bout de chaîne, cela pourrait profiter aux ménages.
En moyenne :

• le taux pour l'accession à la propriété dans le neuf est de 4,53% et 4,40% dans l'ancien
  
• les ménages empruntent sur environ 218 mois, une durée en baisse.


• le montant des emprunts est de 3,57 années de revenus, en diminution également.


• l’apport personnel des emprunteurs lui ne cesse d’augmenter, de 3,2% sur un an.
  

Source http://www.europe1.fr/ - © Reuters Eric Gaillard

Dernières réalisations : soigner l'entrée.

C'est la pièce essentielle pour accrocher l'oeil et inciter au reste de la visite. Il est primordial que le visiteur s'y sente en confiance et en convivialité dès les premières secondes de son arrivée.

Il faut donc veiller a la qualité de la lumière, des essences et des couleurs...